Author: immoschroeven

Succesvol verkopen van uw woning / appartement
Bouwgrond / project

Nieuwsbrief

2018

Voordelen samenwerking met Immo Schroeven bvba
Deskundige begeleiding en professioneel advies vormen de basis tot het succesvol verkopen van uw woning. Wij hechten zeer veel belang aan het volledige traject binnen het verkoopproces en zijn tevens aanwezig bij de authentieke akte. Zelfs na de verkoop blijven we beschikbaar voor al uw vragen.
Ons samenwerkingstraject :
REALISTISCHE WAARDEBEPALING
IMMO SCHROEVEN - UW MAKELAAR
SAMENSTELLING van het VERKOOPDOSSIER
MARKETING & PUBLICATIE
GEPLANDE BEZOEKEN
BIEDINGEN - ONDERHANDELINGEN
ONDERHANDSE VERKOOPSOVEREENKOMST ( compromis )
AUTHENTIEKE AKTE BIJ NOTARIS
SERVICE NA VERKOOP
Maak de nieuwsbrief aantrekkelijk
Zorg dat de inhoud zo actueel mogelijk is. Als u maandelijks een brief publiceert, moet u alleen informatie van de afgelopen maand opnemen. Gebruik bovendien foto's en andere afbeeldingen om interesse te wekken en de lezer de mogelijkheid te geven om snel te zien welke informatie de brief bevat.

Vraag naar onze speciale acties binnen uw regio

Belangrijk nieuws
voor wie een pand koopt : sedert 1 juni 2018 geldt er een nieuw verlaagd tarief van 7 procent voor de aankoop van een gezinswoning. Voor gezinswoningen tot 200.000 euro is er nog een bijkomende vermindering van 5600 euro. Gezinswoningen die in de Vlaamse rand van Brussel of in de Vlaamse kernsteden liggen, mogen tot 220.000 euro kosten om deze bijkomende vermindering te verkrijgen.

In deze uitgave
Voordelen met Immo Schroeven bvba
Pro advies
Vastgoedstyling
Onze troeven
Promotie Immobilia geldig tot eind september 2018

Realistische waardebepaling

2. Immo Schroeven - “UW” makelaar
Marktconforme en correcte waardebepaling
Dynamisch team ter uwer beschikking
Wij kennen uw regio op en top
Vrijblijvend en persoonlijk advies
Vernieuwende marketingstrategie—doelgericht
7 dagen/7 dagen bereikbaar ( ook WE bezoek indien mogelijk voor u )
Steeds 1 contactpersoon die uw dossier behartigd
Regelmatige evaluatie / update van onderhandelingen
De beste verkoopprijs voor uw onroerend goed
Volledige begeleiding van A tot Z—zelfs na de verkoop helpen we u graag verder.
Via uw makelaar haalt u meestal 10 % meer dankzij onze onderhandelingstechnieken en know-how
Wij ontnemen u alle zorgen bij de verkoop : van bezoeken, onderhandelingen tot akte “ geen kopzorgen meer “ geen nutteloze verplaatsingen meer !
Het wordt niet voor niets een artikel genoemd
Maak veel gebruik van koppen om de verschillende secties van uw artikel aan te geven. Het is raadzaam de inhoud met een persoonlijke ondertoon te schrijven, alsof u tegen iemand praat die tegenover u zit in een restaurant.
Maak veel gebruik van alinea-eindes
Maak veel gebruik van alinea's. Met een muur van tekst is het voor de lezer moeilijk een verhaal vlug door te nemen of snel in en uit de inhoud te stappen. Witte regels geven de gebruiker de mogelijkheid in de inhoud te stappen. Wees niet bang voor lege ruimtes.

1. Realistische waardebepaling
Zeer belangrijk punt ! “verbrand” niet uw woning zoals vermeld in de media en de volksmond.
Verkoopt u uw woning onder de marktwaarde dan is deze snel verkocht.
Verkoopt u uw woning boven de marktwaarde dan zullen heel wat potentiële kopers afhaken zonder enige andere rede.
Dankzij onze doorgedreven marktkennis en expertise vergelijken wij samen met u “ in overleg “ wat uw woning waard is zonder luchtkastelen te verkopen maar gebaseerd op een doorgedreven marktkennis en vergelijkingspunten dankzij doorgedreven referentiepunten en marktkennis !
Overtuigd ? Maak snel een afspraak met ons kantoor op 0473/86.48.38
.

Vastgoedstyling

PROMO
Bij verkoop van uw
woning / appartement
GRATIS waardebepaling en speciale voorwaarden
Bel : 0473/86.48.38
Voor meer informatie en of advies !

Duidelijke transparante overeenkomsten

3. Samenstelling van het verkoopdossier
Uw eigendomstitel, aanslag onroerende voorheffing , grond en bouwplan, postinterventiedossier en notariskeuze worden zorgvuldig opgenomen binnen ons verkoopsdossier.
Wij vragen de andere wettelijke verplichte documenten aan vooraleer u mag verkopen waaronder : het energieprestatiecertificaat of EPB bij nieuwbouw, het keuringsattest van de elektriciteit, kadastrale legger, verplichte stedenbouwkundige inlichtingen, bodemattest, voorkooprecht, bodemattest, attest stookolietank, indien noodzakelijk de verkavelingsakte, basisakte indien het een mede-eigendom betreft alsmede de syndicus-inlichtingen enz…. Teveel om op te noemen maar belangrijk voor een wettelijk correcte verkoop !

4. Marketing en publicatie
Professionele reportage en 360° virtuele bezoeken
Marketingcampagne diverse media
Aantrekkelijke beschrijving van uw pand
“Te koop” bord voor uw eigendom
Doelgerichte email-campagne uit klantenbestand
Bezoek 7d/7d indien voor u mogelijk en haalbaar
Flyercampagne in uw buurt
Uw pand “ extra large “ op immoweb

5. Geplande bezoeken
altijd in overleg en binnen uw mogelijkheden
voor ons 7d/7d indien voor u mogelijk
steeds onder onze begeleiding
maandelijkse opvolging en rapportage

6. Biedingen—onderhandelingen
alle biedingen worden samen met u besproken
tegenbod in samenspraak met u als eigenaar
Vooraleer bod te aanvaarden bekijken we de solvabiliteit van de bieder(s).

7. Onderhandse overeenkomst ( compromis )
Opmaak door ons kantoor volgens de vigerende wetgeving op dat ogenblik.
Toelichting door ons kantoor voor koper / verkoper
Getekend in overleg door beide partijen
Goedkeuring door de notarissen

Contact opnemen
Neem voor meer informatie over onze diensten telefonisch contact met ons op.
Immo Schroeven bvba Brouwersstraat 4 bus 0101 3000 Leuven
Houtmarkt 37 bus 001 3800 Sint-Truiden
0473/86.48.38 ( 7d/7d )
016/29.01.99
011/75.41.42
info@immoschroeven.be
Bezoek onze website op www.immoschroeven.be
BIV n° 502982
KBC Derdenrekening : BE18 7340 2248 0565
NV AXA Belgium BA en borgstelling polis 730.390.160
KBO : 0894.098.884
BTW: 0894.098.884

8. Authentieke akte bij notaris
uiterlijk 123 dagen = 4 maand na compromis
onze aanwezigheid bij akte
overdracht van de nutsvoorzieningen in samenspraak
Vooraleer bod te aanvaarden bekijken we de solvabiliteit van de bieder(s).

9. Service na verkoop
Ook na verlijden van de akte blijven wij beschikbaar voor “ u “ als klant en beantwoorden wij graag uw vragen.
“
u” als klant.
onze aanwezigheid bij akte
overdracht van de nutsvoorzieningen in samenspraak
Vooraleer bod te aanvaarden bekijken we de solvabiliteit van de bieder(s).

GRATIS WAARDEBEPALING
BIJ VERKOOP
VAN UW EIGENDOM
Ons werkgebied :
Vlaams-Brabant
Limburg
Brussel en Wallonië
0473/86.48.38 (7d/7d )